衡阳的“自住型购买力驱动”到底产自何处？

逐渐上了年纪的人，是不是会开始变得忆苦思甜，患得患失？

实不相瞒，最近我爸妈一直感慨如果当年多买10套房，现在肯定就躺在三亚亚特兰蒂斯总统套房的大露台上，一边看美人鱼表演，一边挥洒03年的法国波尔多了（奈何都是幻想）

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房价看涨这件事，你我应该都记忆犹新。

2013年底，伴随衡州大道的全线拉通，沿线逐渐涌现出一批楼盘扎根，他们的身价现在也日益水涨船高。

2017年以前，衡阳房价基本以300元/㎡、500元/㎡的速度上涨。

2017年，全国房价普遍上扬，衡阳房价涨幅约2000元/㎡。举例来看，蒸湘万达广场的进驻，直接让马路对面某楼盘房价不到4000元/㎡逼近至7000元/㎡。

到了2018年，衡阳楼市依然保持升温，绝大部分楼盘均价都到了7字头，购房者买涨不买跌。

今年初，全国受疫情影响，房地产市场较为冷清，步入下半年，衡阳房地产市场也逐渐恢复稳定，好卖的依然好卖。

实际上，衡阳的房价规律挺清晰，内部分化明显：

● 市场上受购房者喜爱的热点楼盘，生活氛围好的，启动的会晚一些，价格稳得起，涨幅很可观。

● 靠概念炒作的楼盘，潮水来了，快涨，概念消失了，也就……

● 没有明显价值支撑的区域或楼盘，价格通常会涨的慢，跌得也有点快。

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当然，不同楼盘会有个体差异性。

而融冠的房子，他们的特征很明显，属于典型的「自住型购买力驱动」。在衡阳也是凭实力销冠，因销冠闻名。

几点原因简而言之：

1）基础好

融冠在衡阳的项目，通常是以自住需求的全要素进行配置。配套、品质、园林绿化、物业服务等关键点，都很不错。

（融冠物业如今成了“教科书”）

2）流动性低

如果一个楼盘住着很舒适，那么卖出的人就少，而有需求的却会越来越多，所以价格一般都是“傲起”。

不骗人，看融冠亲城和融冠恋城的二手房价格，十分傲娇，亲城7000多，恋城8000-9500，还一房难求。

小编的一个媒体同行，去年为了买亲城的二手房，除了到处找中介还找了融冠集团内部关系帮忙留意，等了真正半年才如愿以偿买到亲城的90㎡四房户型。

3）区域内的品质代表

外立面、公区和入户大堂是“品质协会三剑客”。等周边小区都“年老色衰”了，维护不错的品质小区看上去就更明显了。你去百度搜索“赵雅芝和鞠萍对比照”，就会明白各中差异。

（融冠乐城实景图）

4）眼光较为独到

观察融冠，你发现他格外倾心蒸湘区，片区作为衡阳品质楼盘的供应地，价格战中的“一炮手”。潜力和钱力总是挂钩的，看融冠亲城现如今的成长性，也正是其价值的成长性。

综上，也相对直白的解释了衡阳人为什么青睐融冠。

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融冠产品在衡阳，有一种特别的号召力。

盘多，抗跌。

今年其推出的又一项目，听着确实都很甜，可能还是一次让人错过就会后悔的机会？

融冠家族中的第六位新成员「融冠蜜城」，小编今天（重）轻（点）松（突）愉（出）快的来和大家share一下~

项目具体位置就在长丰大道与凤凰新街交汇处，北通华耀城，南临lt;br/>

他的周边配套，很丰富。

商业上，紧挨着10万㎡的融冠亲城商业广场，经过近两年打造，融冠亲城商业广场汇聚大型连锁卜蜂莲花超市、凯乐纯K、融冠环球影城、肯德基、奥斯特牛扒、味蜀吾火锅、京都日料、盗贼火炉、定师傅烧烤、鲜の果茶、书亦烧仙草等一日游、日日游好去处，周边居民已逐渐形成以亲城商业广场为主的生活圈，人气已经非常成熟。

（融冠亲城商业广场）

教育上，除划片蒸湘区大立实验小学，还有北师大幼儿园、蒸湘中学、南华大学，人文氛围，你来你体验。

（蒸湘区大立实验小学实景图）

医疗上，不远就是2家三级甲等医院——南华附一、中心医院。

抛开外部资源，融冠蜜城整体规模较为精致，规划9栋32/33层板楼高层，小区园林内自带600米长健康跑道，同时还配有5个羽毛球场地和儿童游乐天地。

（园林效果图）

产品主打复式，也有大平层，涵盖123-140㎡户型区间段，甜甜的户型名（F1提拉米苏123㎡五房两厅空中复式，F2马卡龙128㎡四房两厅空中复式，F3欧培拉128㎡四房两厅空中复式，P1舒芙蕾130㎡五房两厅阔景平层和P2慕斯140㎡五房两厅阔景平层。）

户型鉴赏

超可的户型实用感（产品买三房得五房、买一层用两层的高赠送率，户户南北通透，全明采光。）

现在，来蜜城买房还送产权车位！综合看下来，你会发现这还真是一次别再错过的机会。

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小结一下，融冠在衡阳口碑爆棚，是因为他摸准了衡阳人的脉。

衡阳人

● 爱吃喝，爱热闹，没有商业配套不行，但商业又不能高端也不能太低端，中端刚刚好；

● 爱美食，爱开火，附近没有超市怎么行；

● 爱呼朋唤友，都好点面子，入户大堂不气派怎么行，停车场不够大怎么行；

● 江湖气，脾气大，物业服务不温暖怎么行；

● 衡阳南岳山水好风光，回到家，特色的园林景观绿化成了别一番风味！

因此，融冠的项目，通常会把这些敏感点全部触及。并最终形成「融冠效应」~

（文：楼盘网衡阳站 李佳祺）