买房选户型很重要，内行人教你这3点，新手照着买！

发布时间： 2020-05-25 09:24:26

来源：楼盘网

分类：本网原创

现身边很多人想买房，但基本上都不会看户型图，就这样硬着头皮去买房，那..就只好坑你了！

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关于选户型的问题，我废话不多说，大家只需要记住下面这三点：

看形状
方正的户型没有采光死角，也不会浪费面积，整体利用率很高，许多看起来就很“奇葩”的户型(比如：过道长、拐角多等)，真的会很难搞，以后不好搞装修，影响美观，一不留神还容易给人一种压迫感。

看朝向
朝北：采光最差，夏凉、冬冷。朝东：只有上午有阳光、通风不太好。东南：采光好、通风还是不够，容易潮湿。朝南：阳光充足，冬暖夏凉(最佳) 。朝西：西晒、夏天屋子里很热。西南：采光不错，但还是会有西晒困扰。最好在相对的两面有门窗可以通风，如果没有，那么相邻的两面也行，如果只有一面窗，通风效果肯定就不太好了。

看分区
区分是看什么呢？就是指把会客、娱乐活动等区域与休息区分开。①动区：咱们经常活动的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，这些最好靠近入户门。②静区：休息区，包括卧室、书房、这些，要离入户门远一些，在户型的里面。

重点来了！
大家要记得，有些空间并不是越大越好！比如，房间太大的户型就会显得很空旷，当然，房间太小或者形状太长的也不行。当你家具摆上就会显得空间更小了。一个房间的开间(左右两边距离)和进深(房门进入方向的距离)的比例最好在1:1~1:1.5之间。最最最后再告诉大家几个注意事项：一：主卧要远离电梯间、楼梯、电视墙等噪音源。二：阳台要是太大就等于变相的增加了房间的进深，会对室内的采光有影响。三：实墙被门分割的支离破碎，不好摆放家具，所以实墙的直线要长。四：因为卫生间和厨房有用水、排水、通风、暖气等很多管线，如果不能集中布在一起，会占用很多面积，能源的利用率也会降低很多。所以，卫生间和厨房最好共用一面墙。

买房选户型本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择，希望以上内容可以帮助到大家！

责任编辑： wangss

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