高铁酃湖大利好！将建湘南唯一超高层标志性建筑，两部委认定企业担纲

这宗土拍，太有来头！

刚刚，高铁新城挂出一宗105.59亩居住兼容商住地块，起始总价20062.1万元，起始单价190万元/亩。

其中：A地块面积为48529.78㎡，商服用地面积不超过总用地面积的45%，容积率4.2；B地块面积为21865.64㎡，商服用地面积不超过总用地面积的5%容积率3.5。

地价这么低，不会被疯抢？那就想多了！

这宗地块竞买标准非同一般，尤其是第5条——竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号。单就这一条便把不少纯地产开发企业拒之门外。必须携产业进驻。

详细竞买要求

1、须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米；

2、项目建成后，运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“国家级科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元；

3、竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目；

4、竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业监管协议》，同时交纳开工履约保证金1000万元(以银行保函的形式)。自地块正式交地后3个月内正式开工，否则直接扣除履约保证金300万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约保证金100万元，直到扣完为止；

5、竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号；

6、竞买人违反上述建设要求的，除孵化大楼占地外，其他用地需按照商住用地标准补缴差价，其标准为作出补缴差价决定时的评估价值；

7、《产业监管协议》由珠晖区政府拟定，作为《土地出让合同》的附件同挂牌文件一并公示，协议应确双方的权利、义务。

8、该出让宗地东南角地块，城市规划为公园绿地，该公园规划方案由竞得人按“海绵城市”建设要求设计，并按审定的公园规划方案建设，建成后无偿移交给政府有关部门。

9、竞买人若不符合竞买要求，则竞买结果无效，竞买保证金不予退还。

地块位置在珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东，大致位置如下：

高铁酃湖新城，这个区域冰将插上科技腾飞的翅膀，再迎广阔的想像空间。而周边在售的楼盘中，最为受益的或是绿地衡阳城际空间站，近在咫尺。

到底是哪家科技孵化型巨头呢？拭目以待！

 （文：楼盘网衡阳站 大城哥）