上一篇
这20城住房公积金可互认互贷 看看有你家吗？下一篇
“金九”失约 9月份中国楼市价量走弱
耒阳拼团购房130群（100）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
53人申请入群
中国主要大城市的购房者平均为32岁！
在日本，四分之三的购房者是通过申请房贷来购买住房的，日本购房者还清全部房贷的平均年龄，目前已达到了73岁。有银行甚至将房贷还款年龄放宽到了85岁。是什么原因造成了日本购房者还清房贷的年龄不断推后，这又会带来哪些风险？
据日本经济新闻5日报道，通过对最近20年的房贷数据进行比较后发现，日本购房者还清全部房贷的平均年龄正在不断上升，目前已经达到了73岁，创下历史新高。
原因：
从购房者的角度来看，造成这一现象主要有两方面的原因：首先，日本社会晚婚化的倾向使购房需求推迟，申请房贷的平均年龄从2003年的37岁上升到了目前的40岁以上，中年人成为了日本购房的主力；其次，在房价上涨等背景下，同一时期日本购房者的平均房贷金额增加了63%，这也使购房者不得不选择更长的还款年限。
此外，还有来自金融机构方面的原因，在长期超低利率的环境下，日本金融机构业绩下滑，稳定增长的房贷业务就被视为重要的收入来源。一部分银行降低首付比例甚至推出零首付，也有银行提高还贷年龄上限，最高的已经放宽到了85岁，比日本男性的平均寿命还要高出3年多。
目前，约八成的日本企业退休年龄仍然在65岁以下，这意味着许多购房者退休后还将长期承受房贷负担。由于日本财政状况恶化，根据去年公布的最新测算，今后日本养老金的发放水准很可能大幅下调，这一因素也会进一步加剧退休后的还贷压力。所以日本舆论担心，如果无力还清房贷，老年破产风险人群增加也将影响社会稳定。
我国各城市平均购房年龄
可以看出，即便中国大城市的房价收入比远远超过日本，但中国平均购房年龄远低于日本。
购房者平均年龄最大的是天津，达到了35.4岁。收入房价比在全球都非常高的深圳，平均购房年龄是33.8岁。
中国主要大城市的购房者年龄中位数，大约在32岁左右。而日本平均竟然达到了40岁，而且是全国平均，如果是大城市平均肯定会更高。
从40岁当上房奴，到平均73岁还完房贷，这就是普通日本人的一生。
下图是易居研究院发布的，全球主要城市的房价收入比（多少年的收入可以买一套平均水平的住房）。
可以看出，香港、深圳和北京位居全球前三，上海、台北、天津、广州也都杀入了前十。
至于东京，其房价收入比只有14.7倍，大阪只有10.5倍，只相当于中国主要城市的三分之一。
责任编辑： lijiaqi
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025898。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
23月耒阳新房优质项目有哪些?这些耒阳好房值
3耒阳买房哪几个楼盘能买?你中意的楼盘都在
43月耒阳新房选哪些楼盘?你中意的楼盘都在这
5全国重点城市利率调查：上海首套房仅4.65%
6宁波新政：允许闲置商业、办公、工业用房改建
7中国一二线楼市开年调控连发 房地产拐点会
87天之内5地出台调控政策 接下来房价会怎样
9热点丨刚刚一月份，银行就说“没有房贷额度了
10在长沙，安置房无房产证，能否入读？
楼盘导购更多>>
3月耒阳新房选哪些楼盘?你中意的楼盘都在这里!
2023-03-18 17:45:30
耒阳买房哪几个楼盘能买?你中意的楼盘都在这里!
3月耒阳新房优质项目有哪些?这些耒阳好房值得关注
下半年最值得期待的5大新盘
重磅登场！松梅湖旁这个“顶配”大盘今日规划公示！
购房指南更多>>
小编推荐
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
3月耒阳新房优质项目有哪些?这些耒阳好房值得关注
耒阳买房哪几个楼盘能买?你中意的楼盘都在这里!
3月耒阳新房选哪些楼盘?你中意的楼盘都在这里!
全国重点城市利率调查：上海首套房仅4.65%
