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契税法实施,税率上调了?别被带偏了节奏,对比发现并未调高

发布时间: 2020-08-13 08:24:49

来源: 楼盘网

分类: 政策法规


今早,契税法正式发布!

8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第21次会议通过《中华人民共和国契税法》。

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一瞬间,朋友圈疯狂刷屏。

 

自2021年9月1日起,房产契税税率将升为3%至5%?买房成本又将增加?

举个例子,单价10000元/平米的89㎡房子按1%契税利率,只需缴纳8900元契税,但是明年9月份就得缴纳2.67万?!

 

 

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莫慌!

别被轻易带节奏!

小编对比了之前发布的《中华人民共和国契税暂行条例》发现,今天发布的契税法内容基本一样,只有少数修改的地方,措辞更严谨。

01  划重点

国家的契税没有变!没有变没有变!

国家的契税一直规定的就是3-5%并不是说明年9月1日之后就会变成3-5%。

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在暂行条例有一条内容特别值得关注:契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

 

而在这次契税法里也有明确说明。

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也就是说,各个地方可以因城施策,根据当地情况来确定差别税率。
02 新增加
其次,契税暂行条例减征或者免征契税的情形在此次契税法里又增加了几项:
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夫妻过户可以免征契税。据了解,早在之前就有关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知,这次统一写在契税法里面。
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另外,此次契税法里还明确了继承人继承房屋土地权属可免征契税,也就是说,把房子过继给子女就不用缴纳契税了。

小结

综上,此次发布的契税法较之前契税暂行条例并未有太大改变,只是将暂行条例升级为法律
所以,各位朋友们不要被轻易带节奏,税率没有变。大家该买房的买房;没钱的继续搬砖,早日买房。

责任编辑: wangss

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