不寻常的这半年，衡阳楼市都发生了哪些大事？10大新闻盘点

2020上半年已经结束。突如其来的疫情黑天鹅，对资金密集型的房地产行业产生重要影响。然而，衡阳这片土地上，仍然上演了不少精彩。

不寻常的这半年，衡阳楼市都发生了哪些大事？一起来盘点回顾一下，衡阳这片土地上在上半年的10大新闻。

N0.10  多个“烂尾楼”重现生机

经过前期酝酿，衡阳多个停滞数年的“烂尾楼”在上半年悄然重启，焕发新生——

2014年停工的【龙江·阳光城】营销代理招标工作完成，即将重启销售；未开发地块也已易主，新盘的规划设计方案已获通过；2015年停工的【 

（龙江阳光城小区实景）

停滞数年，业主终迎盼头。不过，是否能最终完全盘活，且看下半年关键时期的进展。

No.9 首个过江隧道通车

1月6日，衡阳市二环东路过江隧道——合江套隧道——举行竣工通车仪式。二环东路合江套湘江隧道是湖南省第三条、衡阳市第一条过江隧道，是快速连接石鼓区与珠晖区的重要交通线，也是武广高铁衡阳东站通往市区的一条新的重要通道。

至此，衡阳成功开启了由“水上跨越”进入“水下穿越”的发展新局面。

No.8 一房企首度入衡 同步启动2盘

上半年逆市入衡启动的新盘少之又少，华远万江地产则是最猛的那个。一口气酝酿2个新盘，【北宸之光】【时代之光】两个“光”系新盘的规划设计方案先后出炉，布局雁城南北两翼。6月29日华远万江举办了衡阳媒体发布会，创新的产品、入微的细节、务实的作风已经获得媒体界广泛认可。

恕笔者直言，进驻衡阳的全国百强房企已近20，但其中一部分并未深入影响衡阳人居。总结来看，“务实作风”在衡阳市场将非常受用。预计下半年华远万江将动作渐起，随着推盘深入或将成为衡阳楼市一股新生派力量。

（华远万江·时代之光鸟瞰图）

No.7 土拍市场，波澜不惊

或许受疫情、行情的双重影响，上半年衡阳土地拍卖相对较为平淡。仅在4月末上演了一波小高潮，共拍出15宗地块，但其中的13宗皆被平台公司拿下。

No.6 房企信用等级评定启用

今年上半年里，政府主管部门对房地产开发企业的管理启用了新模块，尝试使用“紧箍咒”——住建部门共发出了两个信用等级评定：《2019年度衡阳市房地产开发企业AAA信用评价工作》《2019年度衡阳市物业服务企业信用评价结果》。

有了这个工具，后期主管部门将时不时“念念经”，披露评定结果，再经媒体传播，公众知晓，便可对房企进行一定约束，从而对其竞争地位、市场口碑形成一定影响。

No.5 衡阳第一高楼动工

5月25日上午，由绿地打造的衡阳212米超高层建筑在高铁对面、耒水之滨举行盛大启动仪式，标志着湘南第一高楼正式动工。与之同步启动的，还包括五星级酒店、缤纷集市及进口超市等多个知名品牌的签约入驻。

近年来衡阳高楼不断出新——先有湘江畔180米的“金钟国际金融中心”（因故已停工），后有高新区208米的“金钟环球中心”，再有来雁新城180米的华侨城作品“湘江之门”……不过，善于在全球造高楼的绿地一锤定音，在2020上半年正式开建第一高楼，刷新衡阳城市高度。

No.4 房企积极助力抗疫

年初突如其来的疫情，影响了人们的生活、企业的生产。衡阳不少房企纷纷站了出来，献出爱心，助力抗疫。

比如，银泰·红城在疫情期间推出“百万助力圆梦计划”，金钟集团向抗疫一线工作人员捐赠物资……开发企业在楼市艰难、经营困难的情形下，仍然积极承担社会责任，值得点赞。

No.3 新盘较少 珠晖万达首开不佳

上半年新盘入市不多，仅有珠晖酃湖万达广场“ 大佬 ”一个。且因在拿地之时，历经59轮出价万达硬生生从对手新城控股手中“抢”来的，销售情况自是格外受到关注。终于在5月23日晚（宣传的却是24日），是骡子是马，得拉出来溜溜、用开盘数据说话了。

在开盘一周后的6月1日多家媒体统计5月数据时发现，酃湖万达住宅仅网签85套，均价单价6513元/m²，首开去化率仅28%，这一结果令市场大跌眼镜。而在2019年6月绿地城际空间站首开入市时，当月网签也达到了224套，荣登月度销冠。

疫情对商业重要冲击、万达电商平台“非凡”宣告注销、加之操盘不接地气，这些因素迭加都将对珠晖酃湖万达后期的销售、经营造成影响。

No.2 融冠乐城惊艳交房 夺半年销冠

5月末，位于平湖公园对面的【融冠·乐城】楼盘一期A2#、A10#、A11#栋共3栋迎来交房，约900户业主喜迁新居。令业主惊喜、令业界震撼的是，融冠乐城的交房堪称惊艳，细节处理堪称完美，园林景观非常精致、小区色彩缤纷格调十足、首层架空设备丰富、入户科技感十足、大堂尊贵仪式感满满、车位色彩明亮用料十足……

不得不说，融冠乐城的惊艳交房，犹如上半年压抑的氛围里看到的一束幸福多彩的光芒，同时拔高了这座城市的交房标准，很大程度上具有里程碑式的意义。

市场的眼光也是雪亮的。融冠乐城逆市而上，夺得了2020上半年销冠——网签449套、面积5.88万平米、金额3.8亿。这也是该楼盘2018、2019连续两年夺得年度销冠后，获得的又一桂冠。

N0.1 "衡十七条"出台 市场双向利好

疫情之下，市场需要政策导入与刺激。这一次，衡阳快速响应。2月14日，衡阳市住建局等十个部门共同出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，一共17条措施，在“普惠百姓”和“温暖房企”两个方面，条条皆干货。
在“普惠百姓”方面，“衡十七条”提出购房契税补贴、车位购买补贴政策，提出扩大人才购房补贴对象范围，如非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元等；在“温暖房企”方面，“衡十七条”加大了公积金的利用率，还就降低开发企业土地资金使用成本、容缺办理相关审批手续等方面提出了具体举措。

应该说，衡阳率先响应，走在前列，果断决策，精准施策，坚持贯彻，非常值得点赞。而后全国多地新政频出，但不少城市甚至出现“政策一日游”，未能落地。与之相比，享受政策买房安居的衡阳购房者是幸福的。

不寻常的上半年，已成记忆；不平凡的下半场，已经到来。

2020下半年衡阳楼市将会上演哪些精彩？这一年间又会留下哪些历史记忆？待到年末时，与君共记忆。

（文：楼盘网采编部）