政治局会议再提房地产，释放这些重要信号，疫情后的衡阳楼市或迎变化

3月27日，中共中央政治局召开会议。

小编注意到，这次会议对疫情影响下的经济形势作出了客观分析，且对房地产提出了多项建议和措施。

那么今年，重要会议再提房地产，都释放了哪些信号？咱们往下看~

1.适当提高财政赤字率，预计2020年赤字率将达到3-3.5%。

解读：财政赤字率就是政府“花”的钱减去“挣”的钱，除以GDP的比率，提高这一数值意味着提高政府花销预算，为市场注入更多的源头活水。

这次直接把赤字率直接上调至3%以上，意味着今年的经济形势已颇为严峻，不惜踏过“警戒线”拉高财政支出，稳定市场。预计下半年，减税降费，定向刺激各产业的经济活动将屡见不鲜。

2.引导贷款市场利率下行。今年国家预计将通过降准、降低利率和LPR报价等多种形式实现贷款市场利率下行，而存款利率下调也势在必行。

解读：这项政策对于楼市影响是较大的。经济形势不佳，利率一定会下调。未来LPR报价利率逐步下调，房贷成本也会跟着下调，LPR利率下调，也是在通过金融手段变相降低购房成本，利好楼市。

3.加紧做好重点项目前期准备和建设工作，今年基建要发挥主力军的作用，并加快地方政府专项债发行和使用。

解读：基建直接利好房地产，说的直白一点，比如你家门口突然新修了一条道路，多了一个医院或者公园，房价涨不涨呢?

除了以上政策方面，大会对于楼市建议更是放在了首要位置。眼下，国内疫情预测基本在4月份结束，而境外疫情仍在持续。

由此可见，全球范围内的经济危机正在形成，二季度中国经济压力和就业压力依然较大，考虑到预调，建议房地产政策在“房住不炒”、“一城一策，因城施策”的原则下，在供给端和需求端适度放松。房地产政策的适度放松有利于稳定投资，稳定消费，带动相关产业链企稳。

众所周知，自疫情发生以来，事实上已经有多地密集出台了稳楼市政策，比如延期或分期缴纳土地出让金、顺延项目开竣工时间等。

而疫情过后的衡阳楼市，也相继出台一系列利好楼市政策，在《衡十七条》、《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》等新政刺激下，“楼市提前回暖”、“报复性买房”等现象逐步开始涌现。

与此同时，各大房企也接连推出一连串优惠活动，促使成交回暖，就近期而言，前往营销中心看房的人不少，购房者的热情也恢复高涨。

(营销中心实拍图)

自复工以来，小编观测到通过楼盘网后台400来电咨询购房的人士每天都有，时隔不久还能听见电商团队传来成交“战绩”。

这些说明，之前因疫情影响阻断的需求开始得到释放，于衡阳而言，受疫情影响，购房者的需求只是暂时受到抑制，购房的刚性需求仍然大量存在，未来随着疫情的结束，大量的购房需求将再度开闸释放出来。

对于购房者来说，今年3-4月确实是个购房抄底好时机！原因有三：

1、春节前各大开发商纷纷拿预售储备房源，只为冲刺春节这一波返乡热潮，而受疫情影响，春节各大楼盘销量大减，3月复工后楼盘库存充足，房源可选楼层及产品多样；

2、疫情过后，各大房企为冲刺业绩，推出多种优惠活动，虽说不至于降价销售，但也总比平时购房确要更为优惠；

3、疫情过后，国家为促进经济发展，出台多项利好楼市与购房者的政策。

在3月即将结束前，衡阳已有佳源·罗马都市、碧桂园·衡州盛世等楼盘宣布上调房价，不少项目也收回疫情期间专享折扣，在涨声四起之下，接下衡阳楼市或将迎来一番“躁热”。

结语：无论政策如何变化，买房始终需要根据自身需求确定，小编希望各位能看懂政策，抓住机遇点，在2020年购置自己心仪的家！

(文：楼盘网衡阳站 李佳祺)