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二手房哪些情况是不能办理过户的？
耒阳拼团购房172群（145）
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2019房产证抵押贷款的条件是什么？
一、房产证抵押贷款的条件是什么
1、可以用自己的或者他人的抵押物办贷款，即使不是自己的房产证，只要他人愿意出具同意抵押的委托书，也可以用他人的房产进行抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力人，年龄加贷款期限不能超过60岁;
3、当地常住人口或者名下有房;
4、有稳定工作，现单位上班半年以上;
5、房龄加贷款期限不能超过40年;
6、房产可以上市交易，产权明晰;
7、房屋不在拆拆迁范围内，并且有国家出具的土地证，契税证;
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二、借款人需要携带什么资料
个人及配偶的身份证、户口簿，个人收入证明，自雇人士需要携带单位营业执照副本，还有房产的房产证，土地证，契税证，如果是共有产权，还需要携带共有人的同意抵押的书面证明和贷款用途证明。
三、房产证贷款的流程
1、借款人向贷款机构提交贷款申请，等到贷款机构审批;
2、借款人需要向银行提供身份证，房产证，收入证明等其他银行所需的资料，然后评估人员会对借款人的房产进行评估，评估价格是贷款额度的基础
3、除了房产，银行会对借款人的资质进行风控，审核通过的话就可以签订借款协议。
4、签订借款协议之后携带房产证去房管所办理房产抵押登记;
5、登记之后，银行会把贷款打在指定的银行卡上。
责任编辑： chenjt
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