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商品房摇号这半年 6月份是行情分水岭深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示,深圳9月新建商品住宅成交均价为54080元/平方米,环比微降0.02%,同比下降0.4%;成交套数2248套,环比减少39.0%,同比减少17.6%。总体上看,新房成交呈现价稳量跌趋势。
值得注意的是,受深圳新房“限价”政策影响,一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比,出现明显“倒挂”,一些地段好的新盘受到购房者追捧,出现供不应求现象。
从今年年初开始看房的李先生告诉记者,今年以来,他申请了多个新开楼盘的购房资格,但均未中签。9月份,他相中已久的华润城府三期住宅项目入市,但还是没有摇上号。“一共卖555套房,有4000多人摇号。”李先生说。记者了解到,9月开盘的深圳华润城府(三期)555套住宅产品,开盘当天便全部售罄。
二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。
多名中介向记者表示,9月带客量比8月明显减少,有些区域9月成交量比8月还低,购房者持观望态度。
链家置业罗湖区经理人小叶告诉记者:“现在看房的顾客犹豫期更长,业主降价也不太明显,大家都在观望。”
深圳贝壳研究院分析,受深圳“731”调控新政影响,置业者观望情绪依然浓厚,令9月份市场量价持续下降。
责任编辑: zengwei
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