购房小知识：买房路上的那些“套路”一定要谨防！

买房一直都是一个大学问，不能够太急于求成，也不可太腻腻歪歪。因此，在买房的过程中，会出现很多意想不到的事情。尤其是在选购新房的时候，作为购房小白或房产界的菜鸟，遇到不清楚的疑问的时候，就会像无头苍蝇一样到处乱窜!

总结了几点购房忠告，希望对大家在购房的道路上有所帮助。

一、验房(尤其是带装修房)

买了房子，收尾工作就是交房之前的验收问题。如果是清水房还好，但凡如果买了带装修房，验房工作一定是需要很仔细的做好的。最好是自己带上专业的验房团队，然后比对开发商在销售时承诺的装修标准及用到的品牌材料。一旦在验收过程中，发现问题的存在，那么要及时与开发商或者有关部门反映情况!

2、楼盘周围的空地规划!

很多楼盘周围都将有大量的空地，在买房之前，很多置业顾问都将会介绍该楼盘空地的规划，可能是学校、可能是医院、可能是公园或者湿地等等。遇到这样的情况，不要轻易相信，因为你很可能大错特错了。多年后的你会发现，当初废弃或者空着的地还是那样的情况。这样会影响到你的居住环境等。

所以，遇到楼盘周围有规划的，最好去相关部门核实一下，再决定买与不买!

3、楼间距过小

楼间距是买房经常遇到的一个问题，因为楼间距过小的话，不仅仅是影响采光和通风效果，看出去的视野也会很不开阔;在者，楼间距过小，居住的私密性会受到影响，从而整个舒居的舒适度也会下降!

因此，在看新盘的过程中，一定要确认清楚房屋之间的楼间距，尤其是自己选择的那一栋与周围楼栋的距离!

4、关于车位的比例问题

车位的问题是很多购房者容易忽略的，据了解，很多楼盘的车位都是更不上供应量的。更别说在现在很多人家都不止一部车的情况下，如果车位的短缺会造成怎样的影响。因此，在买房的时候，车位是一定要跟置业顾问确定好配比的情况，至少需要达到1：1的比例。

5、样板间看通透情况

在选择户型的时候，如果是所谓的南北通透的房子，最好可以去看一下样板间，实地考察一下究竟是不是南北通透的户型。看样板间，除了通透度也还可以实际了解该户型的实际使用面积等。

6、一批次的房子位置不好

为什么都在说楼盘一批次的房子价格是最便宜的，因为一批次的房子位置不是该楼盘最好的位置。毕竟楼盘后面几期的房子会涨价，且会在后面推出最好的楼栋位置来稳定房价。因此，作为购房者在选择一批次的房源时，尽量要多加留意该楼栋所在的位置。